2017年上海房产税应税临界价格每平米上调8818元-ag凯发旗舰厅

　　2017年，申城房产税应税临界价格调整为51820元/㎡，比2016年43002元/㎡的标准上调了8818元/㎡。

　　房产税的计算方法是房屋合同价（税务核定价）×70%×0.6%或0.4%。房价低于51820元/平方米，房产税的税率为0.4%；房价高于51820元/平方米，房产税的税率为0.6%。调高应税临界价格后，部分购房者原本按照0.6%的税率缴房产税将改为0.4%。

　　据悉，每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建住宅平均销售价格的2倍来计算，每年以此类推。2017年的计算方法是25910元/平方米乘以2等于51820元/平方米。由于每一年度的新建住宅平均销售价格都有变化，房产税认定标准每年也都有变化，目前为止,每一年呈现上调状态。（记者杨玉红）

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　　上海催缴房产税：税收能否降温楼市？

　　上海税务部门一则及时缴纳房产税的告示，让房产税又一次引起了关注。而香港特区政府对炒房者提高印花税的举措，则让税收政策可能会对房地产有什么样的调节作用，进入了人们的视线。

　　上海市税务局近日向适用纳税人提示，将于今年12月31日前缴纳今年个人住房房产税税款。对于征收的对象，为2011年1月28日后在沪购买的第二套及以上住房的在沪居民家庭。而前述时间，正是上海开始试点房产税的日期。

　　对于免征房产税的空间，也做了六种情况的说明，这其中家庭人均建筑面积不超过60平方米，是其中受关注度较高的一种情况。

　　闵行区房产交易中心一位工作人员告诉记者，简单而言，每个人在沪可获得60平方米的免税面积。

　　“举例来说，如果一个居民家庭有两人，可获得120平方米的免税面积。超过部分，需要按适用条件按相应的情况缴纳房产税。”上述工作人员表示，如果被认定缴纳房产税，若非房产进行交易，或房屋产权出现变更、适用条件发生变化等，那么每年都需要按相关规定缴纳房产税。如果没有在当年缴纳房产税，在补缴时将被收取相应的滞纳金。此次税务部门的提示，是提醒适用范围的纳税人及时缴费，而不是新出了政策和条例。

　　房产税在沪渝试点之后，虽然外界对两地试点效果的评价并不一致，但外界对房产税讨论的话题从未停止过。几乎每过一段时间，房产税就会被拿出来讨论一番。

　　刚刚卸任财政部长的楼继伟，在外界看来是坚决推行房产税的支持者之一。此前楼继伟曾提及要“义无反顾”推进房地产税，给外界留下了较深的印象。而作为楼继伟的继任者，新上任的财务部部长肖捷对于房产税的思路尚不明朗，多家媒体则用肖捷此前对房产税（2004年时，当时的概念仍为物业税）的言论，对其可能推行的财税政策做出了不同的猜测。

　　然而当下肖捷对推广房产税以及其财税政策路线究竟是怎样的，目前由于还无官方最新的信息更新，因此外界还暂时不清楚具体的方向。

　　有专家告诉记者，沪渝房产税只是试点，在全国大范围的铺开从法律上来看，目前还未进入立法过程，因此房产税的扩容仍存在很多不确定性。

　　不过随着香港楼市用重磅的税收抑制内地南下的房产投资潮，使得有关房地产税收政策又成为新的热点。

　　近日香港特区政府出台新政策，从11月5日起，非香港户籍人员在港购买住宅，以及香港户籍在港购置第二套住宅的，印花税将从此前的最高8.5%提高到15%。有分析人士指出，新出的香港楼市新政意味着，与此前的税收进行叠加，香港以外买家在港买楼可能会支付高达30%的印花税。

　　有媒体报道，香港九月份房地产非本地买家的交易共有250宗，达到14个月以来的最高值，这其中内地买家超过了三成。